Een energielabel is meer dan een verplichting
Veel verhuurders zien het energielabel als een formaliteit. Toch heeft het directe invloed op je inkomsten. Een slecht label (D of lager) betekent niet alleen hogere energielasten voor je huurder, maar ook minder WWS-punten en dus een lagere maximale huurprijs.
WWS-punten en energielabel: zo zit het
Het energielabel bepaalt mede hoeveel punten je krijgt in de woningwaarderingsstelsel (WWS). Een woning met label A levert aanzienlijk meer punten op dan een woning met label F. En dat maakt vaak het verschil tussen sociale huur en vrije sector.
- Label A: meer dan 30 punten extra
- Label D: slechts 10–15 punten
- Onder label E: vaak te weinig punten voor liberalisatie
Gevolg: gemiste huuropbrengsten
Een woning die nét onder de liberalisatiegrens blijft door een slecht energielabel, moet sociaal worden verhuurd. Dat kan honderden euro’s per maand schelen — en duizenden per jaar. Alleen al het verbeteren van je label kan dit verschil overbruggen.
Wat kun je als verhuurder doen?
Gelukkig zijn er vaak relatief eenvoudige maatregelen die je energielabel flink verbeteren. Denk aan isolatie, dubbel glas of het vervangen van de cv-ketel. De investering verdient zich in veel gevallen snel terug via hogere huuropbrengst én waardestijging.
Laat je woning professioneel beoordelen
Bij Klimaatstarters helpen we je stap voor stap: van opname tot officieel energielabel en advies voor verbetering. We berekenen meteen het effect op je WWS-score en adviseren gericht op rendement.