Drie pijlers van je huurprijs
Voor de meeste huurwoningen in Nederland geldt het woningwaarderingsstelsel (WWS). De maximale huur wordt hierbij bepaald op basis van een puntensysteem. Drie factoren zijn daarin bepalend:
- Energielabel: bepaalt het aantal punten voor energiezuinigheid
- Gebruiksoppervlakte (GO): meet je met een officiële NEN 2580 meting
- Voorzieningen & afwerking: zoals keuken, sanitair en buitenruimte
1. Het energielabel bepaalt je energiewaarde
Een woning met energielabel A of B levert tot tientallen WWS-punten meer op dan een woning met label E of F. Dat kan het verschil maken tussen sociale huur en vrije sector. Met een verbeteradvies kun je vaak snel een sprong maken in label én huurwaarde.
2. Zonder correcte meting geen correcte huurprijs
De gebruiksoppervlakte (GO) bepaalt een groot deel van de WWS-punten. Alleen een officiële NEN 2580 meting geeft een juridisch kloppende berekening. Een te lage opgave kost je huurpunten. Een te hoge opgave kan leiden tot boetes of correcties.
3. Alles komt samen in de WWS-berekening
Met een correct energielabel en officiële GO-meting kun je een nauwkeurige WWS-score opstellen. Daarmee weet je precies of je in de sociale of vrije sector zit — en of verhoging van de huur juridisch is toegestaan.
Praktijkvoorbeeld: winst in 2 stappen
Een verhuurder in Rotterdam liet via Klimaatstarters een NEN 2580 meting uitvoeren. De GO bleek 4 m² groter dan eerder aangenomen. Tegelijk liet hij de woning verduurzamen, waardoor het label van D naar B ging. Resultaat: +27 WWS-punten en €82 hogere maandhuur.
Wij helpen je bij elk onderdeel
Bij Klimaatstarters verzorgen we het hele traject: van meting tot label en WWS-advies. Geen losse rapporten, maar een helder totaalplaatje met concrete aanbevelingen.